預售屋驗屋：新手也能輕鬆掌握的注意事項
恭喜您即將擁有屬於自己的家！預售屋驗屋是個重要的環節，絕對不能馬虎。很多人在簽約時興奮不已，卻忘了驗屋才是保護自己權益的最後一道防線。別擔心，這份超詳細的預售屋驗屋攻略，讓您從門外小白變身驗屋達人，輕鬆揪出建商的偷工減料！
第一步：了解驗屋時機與權利
驗屋時機通常在建案完工後，交屋前。建商會通知您驗屋時間，但您可以要求延後，畢竟仔細檢查需要時間。 根據《消費者保護法》，您有權利親自驗屋，或委託專業驗屋公司。千萬別因為趕時間就隨便簽收，這可是關係到您未來居住品質的重要關鍵！
權利提醒：
- 獨立檢查： 不受建商干擾，自由檢查房屋各項細節。
- 拍照記錄： 將瑕疵拍照存證，作為日後維修的依據。
- 提出要求： 對於發現的瑕疵，有權利要求建商負責修繕。
第二步：重點檢查項目大公開
預售屋驗屋的重點可分為五大項：
結構安全、防水、水電、門窗、壁面地板
。
📝 結構安全：
檢查樑柱是否有裂痕、鋼筋外露等問題。這關係到房屋的承重結構，絕對不能輕忽。
💧 防水：
重點檢查衛浴、陽台、屋頂等區域，是否有漏水痕跡。可以請建商放水測試，確認防水效果。
⚡ 水電：
測試水壓是否正常、電路是否安全、插座是否可用。
🚪 門窗：
檢查門窗是否順暢開關、是否有變形、縫隙是否過大。
🧱 壁面地板：
檢查牆面是否有裂痕、空鼓、磁磚是否有脫落、地板是否平整。
第三步：驗屋工具與注意事項
驗屋時，可以準備以下工具：
捲尺、水平尺、手電筒、相機、筆記本
。
💡 小撇步：
- 仔細觀察： 不要只看表面，要觀察細節，例如樑柱的裂痕、磁磚的縫隙。
- 多方測試： 水電要多測試幾次，確保沒有問題。
- 善用工具： 水平尺可以檢查地板是否平整，手電筒可以檢查暗角。
- 拍照存證： 將瑕疵拍照存證，並記錄瑕疵的位置和狀況。
總結：驗屋是您的權益，別輕忽！
預售屋驗屋雖然繁瑣，但卻是保障您權益的重要步驟。 請務必仔細檢查，並將發現的瑕疵記錄下來，要求建商負責修繕。 千萬不要因為怕麻煩或趕時間就輕忽驗屋，畢竟這是您辛苦存錢買的家，一定要住得安心、住得開心！ 祝您驗屋順利，入住新家愉快！
